住宅ローンの基本と金利、審査など住宅ローン検討の際に知っておきたい情報、住宅ローン用語の解説。住宅ローンの検討を考えている人、「住宅ローンの毎月の返済額は？」「マイホームを買うべきか？」「一生賃貸が得なのか？」まず住宅ローンの基本を理解しましょう！
夢のマイホーム購入資金計画
マイホーム購入計画は、物件を見つけてからマイホーム購入資金計画を検討するのではありません。まずは、自己資金や無理なく返済できる住宅ローンを知ってから、ライフプランをもとにした自分に合うマイホーム購入計画を検討し、その後、予算内で物件を探すことです。
また、毎月無理をせず返済できる住宅ローンを決めることも、マイホーム購入計画の上で重要なことです。いつ、いくら申込証拠金や手付金を払うのか？住宅ローンの借り入れの時期などの物件の仮決定での支払いについても把握しておいてください。
住宅ローンでマイホームを購入するか？一生賃貸にすべきか？
「毎月家賃を支払うよりも、住宅ローンの返済にしたほうがお得」「不動産を所有するよりも、一生賃貸で通すほうがお得」、という意見がありますが、どちらが得なのかは、自分にあったマイホーム資金計画や選んだ住宅ローンによってかわってきます。
内閣府の「住宅に関する世論調査（2004年11月）」によると、所有したい人の割合が79.0％（所有したい63.5％＋どちらかといえば所有したい15.5％）、所有する必要はない人の割合が12.1％（どちらかといえば所有する必要はない4.1％＋所有する必要はない8.1％）、どちらでもよいと答えた人は7.8％となっています。前回の調査結果（平成10年12月調査）よりも、所有したい人は2.3％増加、所有する必要はない人は2.6％減少しています。
住宅を所有したい理由
- 同じところに安心して住み続けたいから…55.2%
- 長い目でみると所有したほうが有利だから…23.7%
- 子どもに財産として残したいから…9.2%
- リフォームなどが自由にできるから…5.1%
- その他…1.2%
- 特に無い…5.2%
- わからない…0.3%
住宅を所有したくない理由
- 多額のローンをかかえたくないから…28.6%
- 維持・管理のわずらわしさがないから…19.8%
- 家族の状況の変化（子どもの独立や転勤など）に合わせて自由に住み替えたいから…18.1%
- 固定資産税・相続税等の支払いが重いから…5.6%
- 資産価値として期待できないと思うから…4.8%
- 特にない…15.7%
参考文献：内閣府「住宅に関する世論調査（2004年11月）」
あなたと家族にとって、マイホームを持つことにはどんな意味があるのでしょうか？マイホーム購入は、生涯収入の何割かに相当する多額であり、人生最大の買い物といえます。
あなたと家族にとってのマイホーム購入がどのくらい大切なものか、これからのライフプランを検討して、マイホームを持つことの意味をよく考えてみてください。