マイホーム購入時・住宅ローン借り入れ時の保険について説明します。契約する金融機関や生命保険会社、損害保険会社に保険の内容をよく確認してください。
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火災保険
火災保険は、建物と家財が対象となります。ほとんどの金融機関で火災保険は任意加入ですが、一部では質権設定となっています。
住宅火災保険
火災、破裂・爆発、落雷、風災を保証
住宅総合保険
火災、破裂・爆発、落雷、風災、水漏れ、水害など。住宅火災保険よりも充実しています。
地震保険
火災保険は、地震が原因となる火災による損害、自信による延焼・広大した損害の補償はありません。地震の保険は地震保険の加入が必要になります。地震保険の対象は火災保険と同じで、建物と家財です。
地震災害専用の保険は、地震・噴火や津波、これらが原因となる火災・損壊・埋没・流失による損害を補償する保険です。
地震保険加入には、火災保険加入が必須条件となります。地震保険は、どの保険会社で加入しても保険内容は同じです。
地震保険の契約金額は、火災保険の30％〜50％の範囲で、限度は建物５０００万円、家財１０００万円です。また、保険料は保険金額、建物の構造、場所などによって決定されます。どの保険会社でも保険料は同じです。
地震保険料は総所得金額から、所得税は最大５万円、住民税は２００８年から最大２万５千円を排除できるようになりました。
所得保障保険
例えば、病気や怪我で収入を得られなくなり、住宅ローン返済ができなくなった場合に、住宅ローンの返済額分を補償する保険です。加入は任意です。
失業補償保険
勤務先が倒産して収入が無くなったときに、住宅ローンの返済額分を補償する保険です。加入は任意です。
ガン特約保険・三大疾病特約保障
ガン、急性心筋梗塞、脳卒中の三大疾病と診断されて、かつ一定条件を満たせば、その後の住宅ローン返済が免除されます。住宅ローンの適用金利に0.2％〜0.3％上乗せします。