住宅ローンの審査は、仮審査と本審査があります。
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仮審査
金融機関による審査。本人確認、年齢、返済負担率、クレジットカードやローンなどの借り入れ状況などの審査があります。仮審査が通れば、住宅ローンの申込みが出来、本審査になります。しかし、仮審査の段階でローン審査を通過し、住宅ローンの借り入れが確定したわけではありません。本審査に通ってこそ、はじめて住宅ローンの借り入れが出来るのです。
本審査
金融機関に対して住宅ローンの債務保証を行う信用保証会社が審査する。信用保証会社は住宅ローンの返済が滞ったときに、金融機関からその債権を引き継ぐので、住宅ローン申込者に返済能力があるかなど、仮審査より一層厳しい審査が行われます。