住宅ローン用語の解説

住宅ローン検討の際に知っておきたい住宅ローン用語の解説です。

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住宅ローン用語・繰上げ返済（期間短縮型）・繰上げ返済（返済額軽減型）・繰上げ返済手数料〜繰り上げ返済

繰上げ返済（期間短縮型）

ローンの繰り上げ返済のひとつで、毎月の返済金額はそのままで、返済期間を短縮する方法です。

繰上げ返済の期間短縮型のメリット

返済額軽減型に比べて、支払い利息の総額が軽減される。

繰上げ返済の期間短縮型のデメリット

生活に必要な支出によって、毎月の返済負担が大きくなった時に、再度返済期間を延長することが不可能。

繰上げ返済（返済額軽減型）

残りの返済期間はそのままで、毎回の返済金額を減らす繰上げ返済方法。

繰上げ返済（返済額軽減型）のメリット

収入が減少したり、生活費などの支出が増加した場合、毎月の返済負担を軽減することができる。

繰り上げ返済（返済額軽減型）のデメリット

期間短縮型よりも、返済総額が多い。

繰上げ返済手数料

住宅ローンによって無料〜数万円と、金融機関によって違いがある。

住宅ローン用語の解説

住宅ローン用語・あ行

頭金・青色申告 一括支払い・一定期間固定金利型　延滞

住宅ローン用語・か行

借り換え・借り換えローン　住宅ローンの仮審査・本審査

ガン特約保障（三大疾病特約保障）　元金均等返済・元利均等返済

火災保険・管理費 　　勤続年数・勤務形態

繰り上げ返済（期間短縮型）・繰上返済（返済額軽減型）・繰上返済手数料

給与所得・給与所得控除・可処分所得　概算取得費・兄弟姉妹の収入合算

金利・金利の優遇　基準金利・適用金利・実行時金利・キャンペーン金利

減価償却・源泉徴収　固定資産税・確定申告

固定金利・全期間固定金利・固定金利選択型（固定金利特約型）・変動金利

競売・個人版民事再生法・個人信用情報

住宅ローン用語・さ行

財形貯蓄・財政住宅投融　自己破産・実質年率・質権設定

修繕積立金・修繕積立金基金・住宅維持費　住宅金融公庫・公庫融資

住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除・住宅ローン減税）

三大疾病特約保障・失業補償保険・住宅火災保険・住宅総合保険

所得保障保険・地震保険時価額契約・価格協定特約付契約

住宅ローン・住宅ローンの諸費用・住宅ローンの相談・水道負担金

重要事項説明上限金利設定型・審査金利・全期間固定金利

信用保証会社　相続時清算課税制度の特例

住宅ローン用語・た行

代位弁済・抵当権　短期譲渡所得・長期譲渡所得

短期返済型・長期返済型　団信・団体信用生命保険　

仲介手数料・仲介物件・手付金 　中間金・中間金利　建売・注文住宅

つなぎ融資　定額法・定率法 　提携ローン・テラネット

登録免許税・都市計画税

住宅ローン用語・な行

内覧会・任意売却

住宅ローン用語・は行

非提携ローン・否決・非承認・否認　不動産所得税・フラット35

返済負担率・返済額軽減型・変動金利　保証料・本審査

住宅ローン用語・ま行

未収利息・申込時金利・申込証拠金

住宅ローン用語・や行

融資限度額・融資条件・余裕資金

住宅ローン用語・ら行

ライフプラン・リタイアメントプラン　連帯債務・ローン特約