住宅ローン検討の際に知っておきたい住宅ローン用語の解説です。
住宅ローン用語・仲介手数料・仲介物件・手付金
仲介手数料
仲介手数料とは、宅建業者に、不動産を仲介してもらった場合に支払う手数料です。不動産会社が所有している物件は仲介手数料は不要です。中古住宅は仲介がほとんどですので、仲介手数料がかかることを事前に考えておいてください。
仲介物件
不動産の所有者が直接売りに出している物件ではなく、間に不動産会社が仲介している物件です。購入する場合は仲介手数料を仲介会社に支払う必要があります。
手付金
手付金とは、売買契約締結の際に、購入者が売主に支払う費用のことです。通常は物件価格の1〜2割程度です。
住宅ローン用語の解説
あ行
か行
概算取得費 各種年金 確定申告 確定申告 借り換え 借り替え専用ローン 借り換えローン 元金均等返済 元金据え置き 還付 元利均等返済 管理費 期間短縮型 基準金利 基準金利適用住宅 給与所得 給与所得控除 共済組合 居住用不動産にかかる特例 金利 金利の優遇 金利優遇 金利優遇幅 繰上返済（期間短縮型） 繰上返済（返済額軽減型） 繰上返済手数料 繰越控除 減価償却 源泉徴収 源泉徴収票 公庫併せ貸し 固定金利 固定金利選択型 固定資産税 固定資産税の精算金 固定資産税評価額
さ行
財形貯蓄 財政投融資金利 債券加算額 残存価額 敷地面積 事業用償却率 資金計画 自己資金割合 自己破産 自治体融資 実質年率 事務手数料 借入可能額 修繕積立金 住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除） 住宅関連支出 住宅金融公庫 住宅公庫融資の金利の種類 住宅債券 住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書 住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除） 住宅ローン控除と譲渡損失繰越控除の併用 住宅ローン審査の材料 住宅ローン審査の要点 住宅ローン破産 取得費 収入合算 収入合算の条件 収入基準 収入基準（住宅金融公庫の場合） 収入基準（民間金融機関の場合） 収入証明書・所得証明書 住民税 住宅金融公庫ローンの金利優遇 住宅ローンの基準となる金利 生涯支出 譲渡所得 譲渡損失の繰越控除 所得控除 所得税 所得税 所得選別 所得補償保険 白色申告 新短期プライムレート 新長期プライムレート 人的担保 信用保証会社 税額控除 税務署からの「お尋ね」 全期間同一金利型ローン 専有面積 相続時精算課税 総返済負担率 贈与税 贈与税 贈与税の基礎控除 損益通算
た行
仲介手数料・仲介物件・手付金 中間金・中間金利 建売・注文住宅
な行
年金 年金住宅融資 年金融資 年収倍率
は行
はんはんプラン型ローン 非提携ローン 表面金利 夫婦ダブル控除 負担軽減措置 物的担保 不動産取得税 不動産取得税の軽減適用の申告 不動産所得 プライムレート 返済額安定型 返済可能額 返済期間と親子リレーの関係 返済期間（公庫融資）の決定要因 返済方法とは 変動金利型 変動金利の見直し ボーナス返済 ボーナス返済額の割合 保証人 保証料
ま行
マイホーム売却の際の減税率の特例 マイホーム売却したときの特例（マイホームの特例） 未収利息 民間金融機関ローンの金利優遇 申込み資格
や行
融資決定 融資限度額 融資条件 融資承認通知 有担保ローン ゆとり返済・ステップ返済
ら行
ライフステージ リスクヘッジ 利息 利回り 暦年課税 連帯保証人 ローン破綻
わ行
割増融資